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Einfamilienhaus

Ringgasse 6, 97896 Freudenberg

66.000 €

Einfamilienhaus in Ringgasse 6, 97896 Freudenberg
Einfamilienhaus in Ringgasse 6, 97896 Freudenberg - Bild 2
Einfamilienhaus in Ringgasse 6, 97896 Freudenberg - Bild 3
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3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 26-24

Einfamilienhaus

Ringgasse 6, 97896 Freudenberg

66.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 26-24
Adresse:
Ringgasse 6, 97896 Freudenberg
Wohn-/Nutzfläche:
80
Grundstücksgröße:
167 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, wird aber auf vor 1955 geschätzt. Im Jahr 1969 erfolgten der Einbau eines Bades und die Errichtung eines Balkons. Das Haus umfasst Keller-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Verkehrswert:
66.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2898
Flurstück:
609
Gemarkung:
Freudenberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Freudenberg Blatt 2898

Gemarkung Freudenberg, Flurstück 609
Gebäude- und Freifläche, Ringgasse 6
Größe: 167 m²

Zusatz:
Hierauf steht: Wohnhaus und Stall.
Die Brandmauer zwischen den Wohnhäusern auf den Grundstücken Flurstücke 608 und 609 ist gemeinschaftlich.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Wohnhaus, Kellergeschoss, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 80 m². Äußerliche Veränderungen an dem Gebäude sind mit der Denkmalfachbehörde abzustimmen.

Verkehrswert: 66.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 02.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden auf folgendes Bankkonto:
Landesoberkasse Baden-Württemberg
BW-Bank/LBBW
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Zwingender Verwendungszweck, damit eine Zuordnung erfolgen kann: Kassenzeichen 2541547075019, Az. 2 K 26/24, AG TBB, ... (Name des Einzahlers)


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ein Ausweis ist mitzubringen.

Das Gericht vermittelt bzw. führt keine Besichtigungstermine durch. Besichtigungen des Objekts können nur nach Absprache mit dem Eigentümer auf freiwilliger Basis stattfinden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tauberbischofsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tauberbischofsheim, Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim, 0.05, Großer Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 26. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 26-24-tauberbischofsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
208,17 €

(verzinster Betrag: 59.400 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.159,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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